过去一年，海南省支持儋州洋浦一体化若干意见实施，自贸港早期政策跨出洋浦保税港区，向儋州地区全域拓展，儋州经济社会发展全面提速。

(资料图片仅供参考)

2022全年儋州地区固定资产投资额同比增长高达20.1%，遥遥领先于另两个地级市海口、三亚(都负增长)，且儋州GDP总值也跃居全省第二。

得益于社会各界对儋州地区未来发展潜力的持续看好，儋州房价也一改受全域限购影响的低迷状态，2022年房屋销售均价同比上涨超过10%。

海南省统计局数据显示，2022年儋州地区房屋销售333536万元，销售面积37.2万平方米，折合销售均价约8966元/㎡，同比增长约10.4%。

而据『海居君』监控数据显示，儋州地区近期有3个商品房项目共664套房源进行价格备案，住宅带装修房源备案均价约10658元/㎡。

本次备案价详情

本次价格备案项目看点

1、新增价格备案项目集中在那大镇

今年以来，儋州地区仅3个商品房项目新增价格备案，也就是今天我们谈到的凤凰雅筑、衍宏万国文旅城、兆南熙园北区，他们都集中在那大镇。

新增商品住宅供应及价格备案，那大城区为主力，这也是过去一年儋州地区商品房市场的一个显著特点，当然，环新英湾地区也在蓄力。

2、那大城区商品住宅备案价基本平稳

儋州新增价格备案的3个商品房项目，都位于那大城区，住宅带装修房源备案均价9518元/㎡-12943元/㎡，三盘整体备案均价约10658元/㎡。

在此之前，那大新增商品房价格备案较近一次是去年7月份，当时也是有三个商品房项目价格备案，住宅带装修房源备案均价约10719元/㎡。

3、衍宏万国文旅城备案均价仅约9518元/㎡

新增价格备案的3个商品房项目，衍宏万国文旅城二期9、10、12号楼352套住宅带装修房源备案均价仅约9518元/㎡，是住宅房源备案均价较低的。

衍宏万国文旅城价格备案房源中，有3套备案单价仅8099元/㎡，分别为5号楼105室、12号楼1-105室及2-105室，都是建面约138.74㎡四居户型。

本次价格备案项目明细

1、凤凰雅筑

备案楼栋：5号楼

房源数量：住宅120套

备案均价：带装修房源约12943元/㎡

建面区间：约108-127㎡

项目地址：儋州市那大镇中兴大道南侧

凤凰雅筑总占地面积约32.03亩，总建筑面积约83327平方米，规划建设5栋楼，其中1、2号楼为商办楼，3、4、5号楼为两梯六户住宅楼。

2、衍宏万国文旅城

备案楼栋：二期9、10、12号楼

房源数量：住宅352套

备案均价：带装修房源约9518元/㎡

建面区间：约113-140㎡

项目地址：儋州市那大镇迎宾路与国盛路交叉口

衍宏万国文旅城集度假公馆、住宅、文化旅游、商业体验，综合性商业街为一体，二期规划用地约118.89亩，总建筑面积约28.78万平方米。

3、兆南熙园北区

备案楼栋：28、29号楼

房源数量：住宅192套

备案均价：带装修房源约11559元/㎡

建面区间：约104-127㎡

项目地址：儋州市那大镇松涛路与宝岛路交汇处

兆南熙园北区占地约108.94亩，总建筑面积约24万平方米，容积率仅约2.4，项目1.5公里直径范围内有商业中心、医院、超市、菜市场等配套。

（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）

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